نزاعات عقود البناء
قد يؤدي تأخر المشاريع ومشاكل الدفع إلى شل سيولة شركات المقاولات. نوفر لك محامي منازعات عقارية، يقدم حلولاً فعّالة لتسوية نزاعات عقود المقاولات، بما في ذلك المطالبات المتعلقة بـ"التعديلات" و"تمديد المدة" و"التعويضات المتفق عليها".
اقرأ المزيد
يتمتع محامونا المتخصصون في عقود المقاولات بالقدرة على:
- نزاعات التغيير: حل الخلافات المتعلقة بتغييرات نطاق العمل، وضمان تقييم جميع الأعمال الإضافية ودفع قيمتها بشكل قانوني.
- مطالبات التأخير والتعطيل: تحليل التأخيرات في المسار الحرج، والحصول على تعويضات عن تكاليف التمديد.
- المدفوعات واحتجاز الأموال: اتخاذ إجراءات قانونية سريعة بصفتنا محامين مختصين في نزاعات المقاولين لاسترداد المدفوعات المتأخرة والتسويات النهائية للحسابات.
- مسؤولية العيوب: تمثيل الملاك أو المقاولين في النزاعات المتعلقة بالعيوب الإنشائية أو "العيوب الخفية" خلال فترة المسؤولية العشرية.
- الدفاع عن سندات الأداء: بصفتنا محامين في مجال البناء والتشييد، يمكننا منع أو الطعن في السحب غير العادل لسندات الأداء أو الدفع المسبق.
نزاعات عقود التطوير العقاري
تتطلب اتفاقيات التطوير في دبي محامياً متخصصاً في عقود الايجار التجارية و المنازعات العقارية، يُدرك تماماً التوازن الدقيق بين جدوى المشروع والامتثال للوائح. نمثل المطورين والمستثمرين ومخططي المدن في النزاعات المتعلقة باتفاقيات البيع والشراء، ومخالفات حسابات الضمان، وتأخيرات التسليم.
اقرأ المزيد
لقد تعامل محامينا المتخصص في المنازعات العقارية مع الحالات التالية:
- خرق اتفاقيات البيع والشراء وإنهاؤها: يمكن لمحامينا المتخصص في عقود الايجار التجارية التعامل مع قضايا عدم سداد المشترين أو عدم تسليم المطورين للمشاريع.
- الدفاع عن سندات الأداء: تمثيل جمعيات الملاك أو المطورين في النزاعات المتعلقة بإدارة المناطق المشتركة ورسوم الخدمات غير المدفوعة.
- المواجهات في المشاريع المشتركة: العمل كمحامٍ متخصص في عقود المقاولات لحل النزاعات المتعلقة بالإدارة أو تقاسم الأرباح بين شركاء التطوير.
- استرداد سندات العطاءات: مساعدة الشركات في استرداد سندات العطاءات عند عدم ترسية العقود أو تغيير الشروط بشكل غير قانوني.
نزاعات عقود الإيجار التجارية
يُعدّ عقد الإيجار التجاري أساسًا لعمليات شركتك، وأي نزاع حول بنوده قد يُهدد استقرارها. بصفتنا محاميك المختص بعقود الايجار التجارية، نتولى حلّ النزاعات المتعلقة بالإخلاء التعسفي، ورفع الإيجارات، والتزامات تجهيز المحلات، مع التركيز على استمرارية العمل.
اقرأ المزيد
سيضمن محامونا المتخصصون في نزاعات عقود الايجار التجارية ما يلي:
- مسؤولية الصيانة والإصلاح: توضيح التزامات الصيانة "الرئيسية" مقابل "الثانوية" لضمان توزيع التكاليف بشكل عادل بين المالك والمستأجر.
- الدفاع ضد الإخلاء التعسفي: الطعن في إشعارات الإخلاء لضمان عدم إجبار شركتك على المغادرة دون مسوغات قانونية سليمة.
- لتجهيز والترميم: حل النزاعات المتعلقة بمتطلبات "الحالة الأصلية" واسترداد ودائع التأمين عند انتهاء عقد الإيجار.
- التأجير من الباطن والتنازل: بصفتنا محاميك في مجال عقود الايجار التجارية، سنتولى الجوانب القانونية لنقل أو مشاركة المساحات التجارية.
- القوة القاهرة والاستحالة: تقديم المشورة بشأن ما إذا كانت حالات انقطاع العمل تسمح بفترات "إيجار مجاني" أو الإنهاء القانوني لعقد الإيجار التجاري.